施工监理培训_装修监理培训_项目经理培训_开工事项

二：开工事项：

四、开工当天，预约业主、相对应的室内装修设计师、施工监理亲临装修施工现场进行工作交接

   
      1.开工时，问问业主选择哪天动工，确认好施工开工的时间，告知室内装修设计师，但有时是室内设计师确定好动工时间，由室内设计师告知装修监理，这个没有统一的标准，保持电话联络就好。

      2.作为施工监理，去业主新房的物业客服中心进行装修申报，监理通知装修业主交装修押金，记录好物业公司的电话，做好陪络工作，问问物业公司哪天能把装修手续审批下来，物业公司审批下来装修许可证后，工作可以马上动工，开工当天，业主、室内设计师、装修监理、水电施工组长、杂工施工组长亲临现场进行工作交接仪式。

      3.室内设计师交接议式：施工监理及施工组长，要用记录笔、粉笔或铅笔等工作，把室内设计师告知的装修事项详细的记录下来，以免施工期间出错，室内设计师交底工作次数较多，当施工期间，装修方案需要调整或变跟的事项都要通知室内设计师，设计师与装修业主确认好最新的装修方案后，再进行施工。

      4.开工当天，三方在装修现场时，可能有一些装修事项业主一时无法确认好的施工细节，可能还要与家人商量，那么装修室内设计师可能离开的施工现场，那到一些装修细节就由装修监理及施工组长直接与业主对接细节工作。业主的装修方案及装修想法，急时与业主确认好装修施工，以免施工完工后，改来改正去，有很多时候业主一家人的意见无法统一，男业主一个意见，女业主一个意见，施工经常会改来改来改去，当施工完工的，需要业主承接人工费及材料费，出示详细的装修变跟表并要业主签名确认。

      五、开工当天，施工监理做好地漏防堵塞工作，按照三方确认打拆的工程项目劳记在心。

      1.开工当天，施工监理大门门框是否有刮花现象，现场门窗、门框，成品质量是否有损坏，做为一个成品的验收工作，要业主签名确认施工细节。

    2.施工动工前，地漏先进行冲水试验，看看是否有堵塞现象，当有堵塞时，及进告知装修业主，维修的费用需要业主支付。

    3.工程准备动工前，室内所有的地漏管道要做好防堵塞的工作。

    4.开工当天，告知装修工人要注意工人的形象及卫生，不能随便小便，当需要小便时，当业主不在时，把大门进行反锁，可以找一个有地漏盖的位置，进行方便。

六、打拆过程预防高空落物、地面渗水事宜。

1.拆墙时，超过三米高的砖墙要从上面往下面拆。

2.如拆除的墙体上面有水管、排水管或消防水管的墙面要从上面拆空管道一周的砖墙，以免大面积墙体拉断管道，造成不必要的经济损失及伤人事故发生。

3.拆除超高三米高物体，装修工人及装修监理需要带施工帽进行，超高的物品需要从上往下进行拆除。

4.拆除靠近窗户、露天的瓷砖、墙砖时，需要做好安全的防护工作，以免高空落物伤人事故发生。

七、统计打拆实际工程量，查看装修预算中是否有漏项或数量不足的项目，及时与装修业主做增项或变更的亲笔签字预算表

八、与装修施工师傅洽谈打拆、包含清运垃圾的工人工资

八_一，房门保护工作

八_二：二次装修的房子成品保护工作

八_三：业主交付第一笔30%工程款到公司标准